Главная \ Статьи \ Золотой карман монополиста

Золотой карман монополиста

« Назад

17.04.2014 05:03

В очередной раз уменьшить цену «квадрата» требует программа «Жилье для российской семьи». И в первую очередь чиновники обратили внимание на инженерную составляющую. Застройщикам хотят компенсировать затраты на инженерную подготовку участков в сумме 4000 рублей на кв.м жилья. Есть несколько предложений, как это делать, но не все удастся реализовать.

«Активно общаемся со строительным сообществом, с крупными застройщиками, моделируем ситуации. Сейчас решается вопрос о прямом субсидировании кредитной ставки — скорее всего, будет именно так. Есть несколько предложений, из каких фондов выделять эти деньги. Это, например, средства от налогообложения интернет-торговли, что пока не получается. Но мы работаем с фондами ипотечного кредитования, с банками. Есть идея привлечь компенсационные фонды СРО, которые сегодня не используются, и другие механизмы», — говорит первый замминистра строительства и ЖКХ Леонид Ставицкий.

По его словам, субсидирование ставки не решает проблемы: вопрос с инженерной подготовкой пора решать на уровне российского законодательства. Сегодня получается, что поставщики не только продают ресурсы, но и получают деньги от застройщиков на развитие собственной сети.

«Это неправильно. Мы ориентируемся на опыт Запада, и там все понятно: застройщик уже является потенциальным потребителем ресурса. Спрашивается, почему он должен еще и развивать сети? Монополисты жалуются на нехватку средств для своих инвестиционных программ, но откуда такие высокие зарплаты и «золотые парашюты» у их топ-менеджеров? Понятно, что здесь нам придется залезть в карман к монополиям. Соответствующие нормативные акты скоро начнем готовить, но очевидно, что вопросы застройки территорий и развития инженерной инфраструктуры надо разводить. По нашим подсчетам, это позволит снизить себестоимость жилья на 20–25%».

Кстати, в Минстрое готовят и новый вариант рекомендаций по отнесению жилья к эконом-классу.

Источник: http://nsp.ru/nums/26112.html